陳慶杰老師基礎班85講練習40,B選項如何理解？

財務成本管理（2023）>巧學基礎班-陳慶杰>租賃的概念及原因、租賃的會計處理和稅務處理（1）>31分23秒>講義段ID：7578692 B為啥就這個題是對的，單獨說這一句不對，沒理解

租賃的概念 2023-11-09 19:35:23

問題來源：

練習40-多選題

　2022年9月承租人和出租人簽訂了一份租賃合同，合同規定租賃資產的購置成本200萬元，承租人分10年每年支付租金20萬元，在租賃開始日首付，尚未償還的租賃資產購置成本以5％的年利率計算并支付利息，在租賃開始日首付。租賃手續費為15萬元，于租賃開始日一次性付清。根據這份租賃合同，下列表述中，正確的是(　　)。

A.合同分別約定租賃費、利息和手續費

B.租賃費就是租賃資產的購置成本

C.僅以手續費補償出租人的期間費用

D.利息和手續費就是出租人的利潤

【答案】AB

【解析】租賃費用的報價形式有三種：（1）合同分別約定租賃費、利息和手續費；（2）合同分別約定租賃費和手續費；（3）合同只約定一項綜合租賃費。根據描述，題目屬于第一種。A正確。租賃費用的經濟內容包括出租人的全部出租成本和利潤。出租成本包括租賃資產的購置成本、營業成本以及相關的利息。如果出租人收取的租賃費用超過其成本，剩余部分則成為利潤。本合同中租賃費就是資產的購置成本，B正確。

手續費和利息費用都可以補償出租人的期間費用，C錯誤。如果出租人收取的租賃費用超過其成本，剩余部分才為利潤，D錯誤。

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