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免租期三個(gè)月還要確認(rèn)租金費(fèi)用嗎？或免租期三個(gè)月是否仍需確認(rèn)租金？或免租期三個(gè)月，租金費(fèi)用怎么確認(rèn)？

題目說免租期三個(gè)月，這三個(gè)月，還要確認(rèn)租金費(fèi)用嗎？不是免租期嗎如果確認(rèn)那這免不免租有啥意義

問題來源：

甲公司是ABC會計(jì)師事務(wù)所的常年審計(jì)客戶。A注冊會計(jì)師負(fù)責(zé)審計(jì)甲公司2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表，確定財(cái)務(wù)報(bào)表整體的重要性為240萬元。
資料一：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了所了解的甲公司情況及其環(huán)境，部分內(nèi)容摘錄如下：
（1）甲公司原租用的辦公樓月租金為50萬元。自2019年10月1日起，甲公司租用新辦公樓，租期一年，月租金80萬元，免租期3個(gè)月。
資料二：
A注冊會計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了甲公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，部分內(nèi)容摘錄如下：

金額單位：萬元

項(xiàng)目	2019年（未審數(shù)）	2018年（已審數(shù)）
管理費(fèi)用—污水處理	150	100
管理費(fèi)用—租賃費(fèi)	450	600

要求：
針對資料一第（1）項(xiàng)，結(jié)合資料二，假定不考慮其他條件，指出資料一所列事項(xiàng)是否可能表明存在重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。如果認(rèn)為可能表明存在重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，簡要說明理由，并說明該風(fēng)險(xiǎn)主要與哪些財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的哪些認(rèn)定相關(guān)(不考慮稅務(wù)影響)。

【分析】矛盾證據(jù)分析法
針對資料一第（1）項(xiàng)，結(jié)合資料二：甲公司2019年應(yīng)入賬辦公樓租金管理費(fèi)用=50×9+［80×（12-3）÷12］×3=630（萬元），但是財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，甲公司2019年已確認(rèn)管理費(fèi)用—租賃費(fèi)為450萬元，剛好是原租用辦公樓1月份到9月份的租金數(shù)額，存在矛盾證據(jù)（非財(cái)務(wù)信息與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)），因此，存在少計(jì)管理費(fèi)用和負(fù)債的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。

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于老師

2020-05-19 17:12:53 5571人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

免租期只是一個(gè)噱頭，全部的金額要在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)?，否則企業(yè)租一個(gè)五年期限的大樓，只有第一年收費(fèi)500萬，后面四年都說是“免租期”，那么后四年的利潤就會特別好看，股東特別開心，股價(jià)越來越高。但實(shí)際上只是一種騙人的手段而已。

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

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