問題來源：
甲公司為一家在境內(nèi)外同時(shí)上市的企業(yè)。2019年1月1日，甲公司與出租人乙公司簽訂了一份為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，租入資產(chǎn)作為甲公司的辦公大樓，每年的租賃付款額為300萬元，于每年年末支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為120。假設(shè)在2021年1月1日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。在租賃開始日，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其承租人的增量借款年利率為6%。甲公司對該類使用權(quán)資產(chǎn)按直線法計(jì)提折舊。不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。下列有關(guān)甲公司賬務(wù)處理正確的有（ ）。［已知：（P/A，6%，8）=6.2098；（P/A，6%，10）=7.3601］
正確答案：A,B,C,D
答案分析：
選項(xiàng)A，甲公司在初始計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)，應(yīng)基于租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)確定租賃付款額，無需對后續(xù)年度因消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)而導(dǎo)致的租金變動(dòng)作出估計(jì)。因此，在租賃期開始日，甲公司應(yīng)以每年300萬元的租賃付款額為基礎(chǔ)計(jì)量租賃負(fù)債，2019年1月1日，租賃負(fù)債的賬面余額=300×（P/A，6%，10）=300×7.3601=2208.03（萬元）；選項(xiàng)B，2019年因該項(xiàng)租賃對甲公司損益的影響金額=-［2208.03×6%（利息費(fèi)用）+2208.03/10（折舊費(fèi)用）］=-353.28（萬元）；選項(xiàng)C，2021年1月1日，經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的年租賃付款額=300×125÷120=312.5（萬元），重新計(jì)量后租賃負(fù)債的賬面余額=312.5×（P/A，6%，8）=312.5×6.2098=1940.56（萬元）；選項(xiàng)D，重新計(jì)量后租賃負(fù)債的賬面余額1940.56萬元與重新計(jì)量前租賃負(fù)債的賬面余額1862.94萬元［300×（P/A，6%，8）］的差額為77.62萬元，在調(diào)整租賃負(fù)債的同時(shí)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)，2021年因該項(xiàng)租賃對甲公司損益的影響金額=-（1940.56×6%）利息費(fèi)用-［（2208.03-2208.03/10×2+77.62）/（10-2）］（折舊費(fèi)用）=-346.94（萬元）。
趙老師
2020-05-02 20:56:58 73762人瀏覽
2019年1月1日
借：使用權(quán)資產(chǎn) 2208.03
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用791.97
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額3000
2019年12月31日
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用132.48
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用132.48（2208.03×6%）
借：管理費(fèi)用 220.8（2208.03/10）
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊220.8（2208.03/10）
借：租賃負(fù)債——租賃付款額300
貸：銀行存款300
2020年12月31日
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用122.43
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用122.43 （ 2208.03-300+2208.03×6%）×6%
借：管理費(fèi)用 220.8（2208.03/10）
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊220.8（2208.03/10）
借：租賃負(fù)債——租賃付款額300
貸：銀行存款300
2021年1月1日
借：使用權(quán)資產(chǎn)77.62
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用22.38
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額100
2021年12月31日
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用116.43 （1940.56×6%）
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用116.43
借：管理費(fèi)用230.51 ［（2208.03-2208.03/10×2+77.62）/（10-2）］
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 230.51
借：租賃負(fù)債——租賃付款額312.5
貸：銀行存款312.5
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