1.計算改變投資性房地產計量模式后的會計政策變更累積影響數，如下表所示：

                                                  改變投資性房地產計量模式后的會計政策變更累積影響數計算表

                                                                                                                                                                                     單位：萬元

甲公司2×19年12月31日的比較財務報表列報前期最早期初為2×18年1月1日。
甲公司在2×16年、2×17年按公允價值模式計算的稅前利潤分別為1600萬元（租金收入600萬元+公允價值變動損益1000萬元）和1200萬元（租金收入600萬元+公允價值變動損益600萬元）；按成本模式計量的稅前利潤均為200萬元（租金收入600萬元-每年計提折舊400萬元），兩種方法稅前差異合計為2400萬元，對所得稅影響為600萬元，稅后差異為1800萬元，即為該公司2×19年1月1日投資性房地產由成本模式改為公允價值模式的會計政策變更累積影響數。
甲公司在2×18年按公允價值模式計算的稅前利潤為1100萬元（租金收入600萬元+公允價值變動損益500萬元），按成本模式計算的稅前利潤為200萬元（租金收入600萬元-當年計提折舊400萬元），兩種方法稅前差異的合計為900萬元，對所得稅影響為225萬元，兩者的稅后差異為675萬元，應調整2×18年當期金額（即2×19年利潤表的上年數額）。

2.編制有關項目的調整分錄

（1）編制2×18年年初調整分錄：
①調整會計政策變更累積影響數。
借：投資性房地產—成本　　　　　　　　　　　　　　　8000
　　　　　　　　—公允價值變動　　　　　　　　　　　1600
　　投資性房地產累計折舊（攤銷）　　 2800（2000+400+400）
　貸：投資性房地產　　　　　　　　　　　　　　　　　 10000
　　　遞延所得稅負債　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
　　　利潤分配—未分配利潤　　　　　　　　　　　　　　1800
②調整利潤分配。
借：利潤分配—未分配利潤　　　　　　　　　　　　　　 180
　貸：盈余公積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180
（2）編制2×18年調整分錄：
①調整投資性房地產。
借：投資性房地產—公允價值變動　　　　　　　　　　　 500
　　投資性房地產累計折舊（攤銷）　　　　　　　　　　 400
　貸：遞延所得稅負債　　　　　　　　　　　　　　　　　 225
　　　利潤分配—未分配利潤　　　　　　　　　　　　　　 675
②調整利潤分配。
借：利潤分配—未分配利潤　　　　　　　　　　　　　　 67.5
　貸：盈余公積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　67.5

3.財務報表調整和重述

甲公司在列報2×19年度的財務報表時，應調整資產負債表有關項目的年初數；利潤表有關項目的上年數及所有者權益變動表有關項目的上年數和本年數也應作相應調整。以下3個表分別列示資產負債表年初數欄調整數、利潤表上年數欄調整數及所有者權益變動表上年金額欄和本年金額欄調整數。
（1）資產負債表項目的調整：調增投資性房地產年初余額3300萬元；調增遞延所得稅負債年初余額825萬元；調增盈余公積年初余額247.5萬元；調增未分配利潤年初余額2227.5萬元。
（2）利潤表項目的調整：調減營業成本上年金額400萬元，調增公允價值變動收益上年金額500萬元，則調增利潤總額上年金額900萬元；調增所得稅費用上年金額225萬元；調增凈利潤上年金額675萬元。
（3）所有者權益變動表項目的調整：調增會計政策變更項目中盈余公積上年金額180萬元，未分配利潤上年金額1620萬元，所有者權益合計上年金額1800萬元；調增會計政策變更項目中盈余公積本年金額67.5萬元，未分配利潤本年金額607.5萬元，所有者權益合計本年金額675萬元。