初始計(jì)量

①在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

　　　　　　　　　——未擔(dān)保余值（預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）

　　銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）

　貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）

　　　資產(chǎn)處置損益（公允價(jià)值-賬面價(jià)值）（可借可貸）

　　　銀行存款（發(fā)生的初始直接費(fèi)用）

　　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

注：

企業(yè)認(rèn)為有必要對發(fā)生的初始直接費(fèi)用進(jìn)行單獨(dú)核算的，發(fā)生的初始直接費(fèi)用：

借：應(yīng)收融資租賃款——初始直接費(fèi)用

　貸：銀行存款等

然后：

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　貸：應(yīng)收融資租賃款——初始直接費(fèi)用

②出租人對應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。

③出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中，也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中。

④若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件：

a.出租人收到承租人交來的租賃保證金

借：銀行存款

　貸：其他應(yīng)收款——租賃保證金

b.承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時(shí)

借：其他應(yīng)收款——租賃保證金

　貸：應(yīng)收融資租賃款

c.承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時(shí)

借：其他應(yīng)收款——租賃保證金

　貸：營業(yè)外收入等

【特別提示】

納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進(jìn)行初始計(jì)量。

后續(xù)計(jì)量

①出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。

a.租賃企業(yè)/一般企業(yè)

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

b.金融企業(yè)

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　貸：利息收入

②出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值。

若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額。

③出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

借：銀行存款/應(yīng)收賬款等

　貸：租賃收入——可變租賃付款額

④關(guān)于減值準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)定

a.計(jì)提減值時(shí)：

借：信用減值損失

　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

b.轉(zhuǎn)回時(shí)：

反向。