問題來源：
甲公司投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2020年2月1日，甲公司認為其房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2020年2月1日，該投資性房地產的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2020年12月31日該投資性房地產的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產外，甲公司無其他的投資性房地產。關于投資性房地產后續計量模式的變更，下列說法不正確的有（ ）。
A、成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更
B、已經采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式
C、非投資性房地產轉換為投資性房地產，應當作為會計政策變更
D、已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式
正確答案：C,D
答案分析：非投資性房地產轉換為投資性房地產是新事項采用新的會計政策，不屬于會計政策變更，選項C錯誤；投資性房地產的后續計量不可以從公允價值模式變更為成本模式，選項D錯誤。
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劉老師
2020-04-28 09:56:46 958人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
2020.2.1
借：投資性房地產 2700
投資性房地產累計折舊 400
投資性房地產減值準備 200
貸：投資性房地產 3000
盈余公積 300*10%
利潤分配 300*90%
2020.12.31
借：投資性房地產 2900-2700=200
貸：公允價值變動損益 200
您再理解下，繼續加油哦~有幫助(4)
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