投資性房地產轉換模式差錯更正沖減折舊原因

改更的分錄借方為什么要沖投資性房地產累計折舊呢，16和17年人家是公允模式的，不可能折舊，題中說了是2018年1月丨日從公允轉成本的，2018年折舊沖回是對的，一直不明白16和17的折舊什么意思，謝謝老師給予回復

投資性房地產后續計量模式的變更重要的前期差錯的會計處理 2020-01-10 19:17:03

問題來源：

甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房，該廠房于2×15年12月31日建造完成達到預定可使用狀態并于當日用于出租，成本為17000萬元。從2×18年1月1日起，為減少投資性房地產公允價值變動對公司利潤的影響，甲公司將出租廠房的后續計量由公允價值模式變更為成本模式，并將其作為會計政策變更進行了追溯調整。
2×18年度，甲公司對出租廠房按照成本模式計提折舊，并將其計入當期損益。
在投資性房地產后續計量采用成本模式的情況下，甲公司自該出租廠房達到預定可使用狀態的次月起對其采用年限平均法計提折舊，該廠房預計使用25年，預計凈殘值為零。在投資性房地產后續計量采用公允價值模式的情況下，甲公司出租廠房各年年末的公允價值如下：2×16年12月31日為16000萬元；2×17年12月31日為14500萬元；2×18年12月31日為13000萬元。
假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，不提取任意盈余公積，不考慮所得稅及其他因素。
要求：判斷甲公司2×18年1月1日起變更投資性房地產的后續計量模式并進行追溯調整的會計處理是否正確，同時說明判斷依據；如果甲公司的會計處理不正確，編制更正的會計分錄。（★★★）

關鍵詞：成本模式后續計量的投資性房地產
解題思路：
關鍵點：
（1）首先需要了解，錯誤的變更的分錄是如何編制的：
借：投資性房地產（按照成本模式持續計量到轉換日的賬面價值）
盈余公積（可能在貸方）
利潤分配——未分配利潤（可能在貸方）
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動（可能在借方）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
將其調整為成本模式計量后，期末計提折舊。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
（2）其次，在了解錯誤的分錄如何編制之后，掌握更正分錄的編制。
①將投資性房地產首先恢復到公允價值模式計量的情況。
借：投資性房地產——成本
——公允價值變動（或貸方）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產（按照成本模式持續計量到轉換日的賬面價值）
盈余公積（可能在貸方）
利潤分配——未分配利潤（可能在貸方）
借：投資性房地產累計折舊（攤銷）
貸：其他業務成本
【即錯誤分錄的相反分錄】
②恢復為公允價值模式計量后，補充確認其本年應確認的公允價值變動。
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動