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不定期租賃的法律規定是什么？

是不是租賃合同沒有以書面形式訂立就是為不定期租賃？如果是那描述大于或等于6個月有何意義？還是說小于6個月的采用其他形式（如口頭/微信記錄）不視為不定期租賃

租賃合同概述租賃合同雙方當事人的權利義務 2021-05-21 14:28:04

問題來源：

【考點5】租賃合同

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。（2011年案例分析題，按照《民法典》整理，與教材不一致）

（一）租賃合同概述

1.租賃期限

（1）租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據《民法典》的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

2.合同形式

租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。（2019AQ6，2013Q2）（按照《民法典》整理，與教材表述不一致）

【提示】不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。（2019AQ6，2013Q4）

3.交付與使用

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據《民法典》的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。（2020BQ3）

4.維修義務

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。（2020BQ1/4，2020CQ3，2019AQ5，2018BQ2，2016BQ1）