留置權是否只適用動產？
1.請問留置權是否只針對動產，不動產是否適用，比如債權人占有債務人的房子，是否可以算留置權。
2.對于孳息，這里老師說的老母雞下的蛋 ，可以收取，這里的收取也包括使用和處置嗎？另外如果問題1里的房子也算留置物的話，假如在房子的地下挖出了一箱不知來源的黃金珠寶，這個要按什么處理？
問題來源：
2.留置權的成立要件
（1）債權人須合法占有債務人動產
（2）債權已屆清償期
債權人的債權未屆清償期，其交付或返還占有標的物的義務已屆履行期的，不能行使留置權。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外。
（3）動產之占有與債權屬同一法律關系
債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。
3.留置物的范圍
留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當于債務的金額。
4.留置權人的孳息收取權
留置權人有權收取留置財產的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
5.留置權人的保管義務
留置權人負有妥善保管留置財產的義務；因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
6.留置權的實現
（1）留置后的債務履行期限
留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。
債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。（2020CQ2）
留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
黑老師
2022-03-19 10:47:12 1358人瀏覽
1.留置權僅適用動產，您說的債權人占有債務人的房子是不可以行使留置權的。
2.（1）天然孳息是直接取得物權，是既包括適用也包括處置，但收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。（2）問題1的不動產是不得行使留置權的。
給您一個愛的鼓勵，加油~相關答疑
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