善意取得制度的第三個條件是什么？
老師這里說的是不是，普通動產(chǎn)、船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)均是交付了的就是滿足了善意取得制度的第3個條件，而不動產(chǎn)必須要登記了的才滿足善意取得制度的第3個條件的意思？？？
問題來源：
（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓
①判斷是否構(gòu)成“合理價格”，應當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
②要求以合理的價格轉(zhuǎn)讓，如果交易價格明顯低于正常的市場價，作為謹慎的市場主體，理應對標的物來源的合法性表示懷疑，從而產(chǎn)生進一步了解之義務，若受讓人未履行此義務，則因其應當知道而不構(gòu)成善意。（2020年案例分析題）
（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合善意取得的交付條件。
4.法律效果
（1）善意受讓人取得標的物的所有權(quán)，原權(quán)利人的所有權(quán)喪失；
（2）原權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。
蔡老師
2022-01-16 14:56:40 1367人瀏覽
善意取得分為一個前提（無權(quán)處分），三個條件（善意、合理的價格、登記或者交付）。您理解的也是對的，動產(chǎn)看交付，不動產(chǎn)看登記。因為動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移就是看交付或者登記，在此基礎上同時滿足，善意+合理的價格，就會發(fā)生善意取得。
《民法典》311，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;
(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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