非違約方主張按照合同解除的知識點

老師您好：

我在小球老師的經濟法資料中，看到這么一句話“非違約方主張按照合同解除后剩余履行期限相應的價款、租金等扣除履約成本確定合同履行后可以獲得的利益的，人民法院不予支持。但是，剩余履行期限少于尋找替代交易的合理期限的除外”。這句話說的是什么意思，您能舉個例子嗎？謝謝您的解答！

合同的履行規則 2024-07-19 13:49:39

問題來源：

第二單元合同的履行

通則編框架

一、合同履行規則

合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：

（1）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

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姜老師

2024-07-19 16:44:50 641人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

這句話的意思是，通常情況下，如果合同被解除，非違約方不能簡單地通過剩余履行期限相應的價款、租金等扣除履約成本來計算其可能獲得的利益，并以此向違約方主張賠償。因為這樣的計算方式可能沒有真正反映非違約方的實際損失。但是，如果剩余的履行期限很短，以至于非違約方沒有足夠的時間去尋找替代交易，那么這種情況就例外了。

舉個例子，假設甲和乙簽訂了一份為期一年的租賃合同，租金按月支付。在合同履行了半年后，乙方違約提前解除了合同。此時，如果甲方主張按照剩余半年的租金扣除履約成本來確定其可獲得的利益，法院通常不會支持。但是，如果合同解除時距離合同到期只有一個月了，那么甲方可能就沒有足夠的時間去尋找新的租戶，這時甲方就可以按照剩余的一個月的租金來計算其可獲得的利益，并可能得到法院的支持。

希望老師的解答能夠對您所有幫助~

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