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登記對不動產和動產物權變動與享有的影響表格解讀

我的理解是權利享受表征是物權的公示，因為公示是對抗第三人的要件，而權利變動只是證明有物權而已。權益變動表征不是物權的公示，只不過登記生效的情況下是重合。的。列如第二章表里動產的公式應該是占有（普通）登記（特殊）而不是交付，請問我對物權公示原則的理解正確嗎？

物權變動的含義與形態 2022-05-21 00:27:21

問題來源：

2.船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。（“登記對抗”）

提示

上述規定中的“物權”目前主要指船舶、航空器和機動車的所有權、抵押權。

案例1

甲公司將生產設備和小汽車售予乙公司，雙方1月1日簽訂買賣合同，1月5日交付標的物，1月10日辦理了登記手續。

分析

	買賣合同生效時間	標的物所有權轉移時間	乙公司的所有權何時可對抗善意第三人
生產設備	1月1日	1月5日	1月5日
小汽車	1月1日	1月5日	1月10日

案例2

甲汽車4S店（以下簡稱“甲店”）與乙公司簽訂汽車買賣合同，約定乙公司從甲店購入10輛貨車，由所購品牌汽車生產商直接向乙公司發貨，車到后甲店10日內上門為其完成后續的檢測、保險及登記手續。1月5日，貨車送達乙公司，1月10日甲店利用將貨車送往辦理后續手續的機會，將其中1輛貨車高價售予急需貨車的、不知情的丙公司并交付。

分析

（1）乙公司已于1月5日取得貨車的所有權，但因未辦理登記手續，其所有權不得對抗善意的丙公司。

（2）甲店的行為屬于無權處分行為，丙公司對此事實上不知情，又因乙公司的貨車所有權尚未登記，丙公司也不應當知情，丙公司屬于善意第三人；同時，該貨車以合理價格轉讓且完成交付，丙公司有權主張善意取得所購貨車的所有權，乙公司的損失應向甲店追償。

登記對不動產、動產物權權利變動與享有的影響

類別			權利變動表征	權利享有表征	要點
不動產	所有權		登記	登記	登記生效
	建設用地使用權		登記	登記	登記生效
	土地承包經營權		合同生效	登記	登記對抗
	居住權		登記	登記	登記生效
	地役權		合同生效	登記	登記對抗
	土地經營權抵押		合同生效	登記	登記對抗
	其他不動產物權抵押		登記	登記	登記生效
動產	所有權	普通動產	交付	占有	不涉及登記
	所有權	船舶、航空器、機動車等	交付	登記	登記對抗
	質權		交付	（暫不探討）	（暫不探討）
	抵押權		合同生效	登記	登記對抗