不動產抵押權設立時間如何確定？

老師，第一問以廠房抵押，發生在破產受理前一年之前，答案為什么是是一年內呢？

破產撤銷權與無效行為破產債權申報的特別規定 2020-10-15 20:55:40

問題來源：

（2007年）
2007年7月30日，人民法院受理了甲公司的破產申請，并同時指定了管理人。管理人接管甲公司后，在清理其債權債務過程中，有如下事項：
（1）2006年4月，甲公司向乙公司采購原材料而欠乙公司80萬元貨款未付。2007年3月，甲乙雙方簽訂一份還款協議，該協議約定：甲公司于2007年9月10日前償還所欠乙公司貨款及利息共計87萬元，并以甲公司所屬一間廠房作抵押。還款協議簽訂后，雙方辦理了抵押登記。乙公司在債權申報期內就上述債權進行了申報。
（2）2006年6月，丙公司向A銀行借款120萬元，借款期限為1年。甲公司以所屬部分設備為丙公司提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。借款到期后，丙公司未能償還A銀行貸款本息。經甲公司、丙公司和A銀行協商，甲公司用于抵押的設備被依法變現，所得價款全部用于償還A銀行，但尚有20萬元借款本息未能得到清償。
（3）2006年7月，甲公司與丁公司簽訂了一份廣告代理合同，該合同約定：丁公司代理發布甲公司產品廣告；期限2年；一方違約，應當向另一方承擔違約金20萬元。至甲公司破產申請被受理時，雙方均各自履行了部分合同義務。
（4）2006年8月，甲公司向李某購買一項專利，尚欠李某19萬元專利轉讓費未付。李某之子小李創辦的戊公司曾于2006年11月向甲公司采購一批電子產品，尚欠甲公司貨款21萬元未付。人民法院受理甲公司破產申請后，李某與戊公司協商一致，戊公司在向李某支付19萬元后，取得李某對甲公司的19萬元債權。戊公司向管理人主張以19萬元債權抵銷其所欠甲公司相應債務。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

（1）管理人是否有權請求人民法院對甲公司將廠房抵押給乙公司的行為予以撤銷？并說明理由。

管理人有權請求人民法院予以撤銷。根據規定，人民法院受理破產申請前1年內，債務人對沒有財產擔保的債務提供財產擔保的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。

（2）A銀行能否將尚未得到清償的20萬元欠款向管理人申報破產債權，由甲公司繼續償還？并說明理由。

A銀行不能將尚未得到清償的20萬元欠款向管理人申報破產債權。根據規定，破產企業（甲公司）不是主債務人，在擔保物價款不足以清償擔保債權額時，余債不得作為破產債權向破產企業要求清償，只能向原主債務人（丙公司）求償。

（3）如果管理人決定解除甲公司與丁公司之間的廣告代理合同，并由此給丁公司造成實際損失5萬元，則丁公司可以向管理人申報的債權額應為多少？并說明理由。

丁公司可以向管理人申報的債權額為5萬元。根據規定，管理人解除雙方均未履行完畢的合同，對方當事人以因合同解除所產生的損害賠償請求權申報債權。對方當事人申報的破產債權以實際損失為限，違約金不得作為破產債權申報。

（4）戊公司向管理人提出以19萬元債權抵銷其所欠甲公司相應債務的主張是否成立？并說明理由。

戊公司的主張不成立。根據規定，債務人的債務人在破產申請受理后取得他人對債務人的債權的，不得抵銷。

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