租金和折舊相等是數據巧合嗎？
1、租金的支付，這道題是直接當年就可以按照25%的稅率算折舊嗎？ 2、在計算營業現金毛流量=稅后經營凈利潤+折舊攤銷，為什么現金凈流量又把租金的折舊減去了呢
問題來源：
（3）計算該加盟酒店項目各年的現金凈流量和凈現值，并判斷該項目是否值得投資。
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鄭老師
2021-09-14 11:12:13 1993人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
1、本題這里是數據巧合。項目需要租8年，稅法規定該類房屋折舊年限還剩8年，殘值為0，所以每年折舊費=（每年租金*8）*（1-0%）/8=每年租金。
2、營業現金毛流量=①營業收入-付現營業費用-所得稅=②收入*（1-T）-付現營業費用*（1-T）+折舊攤銷*T
=③稅后經營凈利潤+折舊攤銷
本題這里使用的是公式③，營業現金毛流量是不包括租金的支付，現金凈流量這里減的不是折舊，是支付的租金（現金流出）。
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！
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