中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-15 11:52:49

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2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，在備考的過程中大家要認(rèn)真學(xué)習(xí)每一章，下面整理了投資性房地產(chǎn)章節(jié)的考情分析、相關(guān)練習(xí)及思維導(dǎo)圖等相關(guān)內(nèi)容，快來一起學(xué)習(xí)！

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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關(guān)內(nèi)容梳理

學(xué)習(xí)

本章內(nèi)容可以單選題、多選題、判斷題形式進(jìn)行考核，也可在計(jì)算分析題和綜合題中進(jìn)行考核。尤其注意投資性房地產(chǎn)與所得稅相結(jié)合、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更、轉(zhuǎn)換等相關(guān)內(nèi)容在主觀題中的考核。本章近幾年平均分值6分左右。

知識(shí)點(diǎn)

第五章投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的定義與特征	投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量	采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)	房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)的處置

習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】

甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項(xiàng)屬于甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

A. 自用辦公樓

B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D. 租入后再轉(zhuǎn)租的廠房

【正確答案】 C

【答案解析】

自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;租入后再轉(zhuǎn)租的廠房，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

【單項(xiàng)選擇題】

下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??)。

A. 已出租的辦公樓

B. 已出租的土地使用權(quán)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的寫字樓

D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

【正確答案】 C

【答案解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。選項(xiàng)C，對于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為存貨核算，其他企業(yè)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義與特征

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導(dǎo)圖