采用公允價值模式計量的投資性房地產_2024年中級會計實務知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-06-07 13:10:20
策馬前途須努力，莫學龍鐘虛嘆息。2024年中級會計師考試備考已經開始，想要在考試中收獲想要的結果，在備考的時候就好好學習相關內容。
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產
【所屬章節】第五章 投資性房地產
采用公允價值模式計量的投資性房地產
企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。
(一)采用公允價值模式計量的條件
采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當同時滿足以下兩個條件：
(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;
(2)企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
(二)采用公允價值模式進行后續計量的會計處理
1.科目設置：
(1)投資性房地產—成本
—公允價值變動
(2)公允價值變動損益
2.會計處理
事項 | 會計分錄 |
（1）公允價值上升 | 借：投資性房地產—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 |
（2）公允價值下降 | 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產—公允價值變動 |
（3）取得租金收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業務收入 |
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師2024年《中級會計實務》授課講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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