浮動(dòng)利率是什么，和指數(shù)或比率變動(dòng)有何區(qū)別？
浮動(dòng)利率是什么利率，和指數(shù)或比率的變動(dòng)有什么區(qū)別
問(wèn)題來(lái)源：
第三種情形：用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)（在租賃期開(kāi)始日后）
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導(dǎo)致未來(lái)租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的原因 |
浮動(dòng)利率的變動(dòng) |
指數(shù)或比率的變動(dòng) （浮動(dòng)利率除外） |
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處理原則 |
承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。 |
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采用的折現(xiàn)率 |
修訂后的折現(xiàn)率 |
折現(xiàn)率不變 |
【手寫(xiě)板】
【補(bǔ)充例題】
承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開(kāi)始日后每?jī)赡?/span>基于過(guò)去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開(kāi)始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。
假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開(kāi)始日采用的折現(xiàn)率為5%。
【答案】
未調(diào)整的租賃負(fù)債（第3年年初）
=50 000+50 000×（P/A，5%，7）=339 320（元）
經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額
=50 000×135÷125=54 000（元）
調(diào)整后的租賃負(fù)債
=54 000+54 000×（P/A，5%，7）=366 466（元）
甲公司的租賃負(fù)債將增加27 146元（366 466-339 320）。
不考慮其他因素，甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下。
借：使用權(quán)資產(chǎn) 27 146
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 4 854
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 32 000
[（54 000-50 000）×剩余8年]
【手寫(xiě)板】
劉老師
2021-05-30 11:34:54 6639人瀏覽
浮動(dòng)利率是什么利率，
浮動(dòng)利率是一種在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率，通常采用基本利率加成計(jì)算。
根據(jù)借貸雙方的協(xié)定，由一方在規(guī)定的時(shí)間依據(jù)某種市場(chǎng)利率進(jìn)行調(diào)整，一般調(diào)整期為半年。
和指數(shù)或比率的變動(dòng)有什么區(qū)別
這里說(shuō)的是物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，就是通脹了， 東西都貴了，這樣租金會(huì)增加， 會(huì)用這個(gè)指數(shù)變動(dòng)計(jì)算租金調(diào)整倍數(shù)，
比如原來(lái)租金 100 *新的指數(shù)假定120 / 原來(lái)指數(shù)假定110 =109.09，這樣調(diào)整目前租金金額。
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