不行使終止租賃選擇權時，期間為何算在租賃期內？

老師：

您好！

關于D項,承租人既然都合理確定將不會行使該選擇權的，為什么租賃期還應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間，應當如何理解,請指教，謝謝！

問題來源：

下列各項有關租賃期的表述中，正確的有（　　）。

A、如果承租人和出租人雙方均有權在未經另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強制執行

B、如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮

C、如果只有出租人有權終止租賃，則不可撤銷的租賃期應當包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間

D、如果承租人有終止租賃選擇權，但合理確定將不會行使該選擇權的，則租賃期不應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間

正確答案：A,B,C

答案分析：如果承租人有終止租賃選擇權，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間，選項D表述不正確。

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牛老師

2020-08-17 09:46:59 11560人瀏覽

勤奮刻苦的同學，您好：

意思就是比如到期之前5個月，承租人可以終止租賃，這五個月就是終止租賃選擇權涵蓋的期間，但是合理確定將承租人不會行使該選擇權的，所以到期之前的5個月是繼續租的，所以租賃期包含終止租賃選擇權的5個月，也就是包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油！

有幫助(17) 答案有問題？

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