甲公司為境內上市公司。2×16年度，甲公司經注冊會計師審計前的凈利潤為35000萬元，其2×16年度財務報表于2×17年4月25日經董事會批準對外報出。注冊會計師在對甲公司2×16年度財務報表進行審計時，對下列有關交易或事項的會計處理提出質疑：
（1）2×16年1月1日，甲公司以1000萬元購買了乙公司資產支持計劃項目發行的收益憑證。根據合同約定，該收益憑證期限三年，預計年收益率為6%。當年收益于下年1月底前支付；收益憑證到期時按照資產支持計劃所涉及資產的實際現金流量情況支付全部或部分本金；發行方不保證償還全部本金和支付按照預計收益率計算的收益。該收益憑證于2×16年12月31日的公允價值為980萬元。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：債權投資　　　　　　　　　　　　1000
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　1000
借：應收利息　　　　　　　　　　　　　60
　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　60
（2）甲公司自2×16年1月1日起將一塊尚可使用40年的出租土地使用權轉為自用并計劃在該土地上建造廠房。轉換日，該土地使用權的公允價值為2000萬元，賬面價值為1800萬元。截至2×16年12月31日，甲公司為建造廠房發生成本1800萬元（包括土地使用權攤銷金額50萬元），扣除攤銷額后剩余成本均以銀行存款支付。
該土地使用權于2×06年1月1日取得，成本為950萬元，可使用50年，取得后即出租給其他單位。甲公司對該出租土地使用權采用公允價值模式進行后續計量。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：在建工程　　　　　　　　　　　　3800
　貸：投資性房地產——成本　　　 　　　950
　　　　　　　　　——公允價值變動　　 850
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　1750
　　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　50
　　　公允價值變動損益　　　　　 　　　200
（3）2×16年10月8日，經甲公司董事會批準，將以成本模式進行后續計量的出租房產的預計使用年限由50年變更為60年，并從2×16年1月1日開始按新的預計使用年限計提折舊。該出租房產的原價為50000萬元，甲公司對該出租房產采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，截至2×15年12月31日已計提10年折舊。2×16年，甲公司的會計處理如下：
借：其他業務成本　　　　　　　　 　　800
　貸：投資性房地產累計折舊　　　 　　　800
其他有關資料：
第一，假定甲公司按照注冊會計師對質疑事項提出的調整建議進行會計處理。
第二，本題不考慮所得稅等相關稅費以及其他因素。
要求：