1.甲公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的賬務處理

（1）確認投資性房地產
借：投資性房地產——成本17000
貸：銀行存款17000
（2）確認17年到19年之間的公允價值變動
借：公允價值變動損益2500
貸：投資性房地產——公允價值變動2500（17000-14500）
截至2×19年，投資性房地產的賬面價值為其公允價值14500，計稅基礎為17000-17000/25×2=15640（萬元）
（3）截至2×19年12月31日投資性房地產賬面價值1400與計稅基礎之間產生可抵扣暫時性差異，確認遞延所得稅資產（14500-15640）×25%=285（萬元）
借：遞延所得稅資產285
貸：所得稅費用285

2.時間到了2×20年1月1日，甲公司從此以后的做法為錯誤的做法，他應該繼續按照公允價值來計量投資性房地產，確認公允價值變動及遞延所得稅，但是此時他將之前的所有做法推翻，按照從一開始就是成本模式來進行計量，甲公司此時錯誤的處理方式是，將前面（1）（2）（3）的處理沖減，按照成本模式確認投資性房地產并計提折舊。然后公允價值與賬面價值之間的差額調整了留存收益。
錯誤的分錄為
借：投資性房地產17000（成本模式下確認的初始金額）
投資性房地產——公允價值變動2500（17000-14500）（累計的公允價值變動）
  貸：投資性房地產——成本17000（將公允模式下確認的成本沖銷）
      投資性房地產累計折舊1360（17000÷25×2）（按照成本模式計提折舊，這種做法是錯誤的）
遞延所得稅資產 285{［（17000-1360）-14500］×25%}（沖銷原本公允模式下確認的遞延所得稅資產）
盈余公積85.5{［（17000-1360）-14500］×（1-25%）×10%}（借貸方差額按照10%計提的盈余公積）
      利潤分配——未分配利潤769.5{［（17000-1360）-14500］×（1-25%）×（1-10%）}
（借貸方差額按照90%計提的利潤分配——未分配利潤）

這種做法是完全錯誤的，公允價值模式不可以轉換為成本模式，所以在更正的時候將上述分錄完全的方向沖回就可以了。此時的分析對應答案部分的①。

3.2×20年12月31日，
（1）甲公司應確認公允價值變動下降1500（14500-13000），但是甲公司沒有確認，反而計提了折舊，680（17000÷25），所以在進行更正的時候要將計提的折舊沖減，恢復應確認的公允價值變動，同時考慮遞延所得稅資產。
此時的分析對應答案部分的②