基于事實行為取得的所有權是否適用善意取得制度？

有點不太理解丙是無權處分為什么還能依據事實行為取得

動產善意取得不動產善意取得 2022-08-06 10:19:08

問題來源：

第5單元物權變動——無權處分與善意取得

? 單元考點框架

考點14：無權處分

1.物權行為使得物權發生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權。無權處分行為（物權行為）處于效力待定狀態，在得到真權利人的追認或處分人取得處分權后變為有效，否則該無權處分行為將歸于無效。

2.債權行為因其只是負擔行為而不轉讓物權，故無處分權之要求，因此，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

手寫板

考點15：善意取得所有權

1.適用環境

適用環境	具體理解
依法律行為轉讓所有權	無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規定而變動，均不存在善意取得的問題
轉讓人無處分權	如果轉讓人對于所轉讓的權利具有處分權，則適用正常的物權變動規則
轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物	委托物適用善意取得，脫手物通常不適用

2.構成要件

構成要件	具體理解
受讓人受讓不動產或者動產時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意	關于受讓時：（1）不動產，應以登記時為受讓時（2）動產，通常以交付時為受讓時
受讓人受讓不動產或者動產時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意	關于善意：具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權： ①登記簿上存在有效的異議登記 ②預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意 ③登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項 ④受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤 ⑤受讓人知道他人已經依法享有不動產物權
以合理的價格轉讓	如果交易價格明顯低于正常的市場價，作為謹慎的市場主體，理應對標的物來源的合法性表示懷疑，從而產生進一步了解之義務，若受讓人未履行此義務，則因其應當知道而不構成善意
完成了法定的物權變動公示要求	動產已經交付【提示】轉讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合善意取得的交付條件
完成了法定的物權變動公示要求	不動產已經辦理轉移登記