考點15：物權重合（★★★）（P67）

1.同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序

（1）不動產

按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。（2018年案例分析題）

（2）動產

①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

②抵押權已登記的先于未登記的受償；

③抵押權均未登記的，按照債權比例清償。

【解釋1】順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償。（2018年案例分析題）

【解釋2】順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權，則順位在后的抵押權消滅，其所擔保的債權轉化為普通債權。

2.抵押權順位的變更

抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權順位的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

考點16：質權的設立（★★★）（P69）

1.動產質押

動產質權自出質人交付質押財產時設立。（2010年案例分析題）

2.權利質押

（1）證券權利

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。

（2）基金份額與股權

以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。

（3）知識產權

以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。

（4）應收賬款

以應收賬款出質的，質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。中國人民銀行征信中心是應收賬款質押的登記機構。

【解釋】所謂應收賬款，具體包括下列權利：（1）銷售產生的債權，包括銷售貨物，供應水、電、氣、暖，知識產權的許可使用等；（2）出租產生的債權，包括出租動產或者不動產；（3）提供服務產生的債權；（4）公路、橋梁、隧道、渡口等不動產的收費權；（5）提供貸款或者其他信用產生的債權。

表3－2  登記在物權變動中的地位

考點17：留置權（★★★）（P71）

1.留置權的成立要件

（1）債權人合法占有債務人的動產

留置權的行使對象僅限于動產，而且必須是債權人合法占有的動產，如果因侵權行為非法占有的，不能產生留置權。

（2）債權已屆清償期

債權人的債權未屆清償期，其交付或者返還所占有的標的物的義務已屆履行期的，不能行使留置權。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外。

（3）動產的占有與債權屬于同一法律關系

債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系。但是，企業(yè)之間留置的除外。

2.同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。