當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 經濟法 > 答疑詳情

什么是用益物權及用益物權人，并舉例

物權變動的原因 2024-07-10 12:53:52

問題來源：

第3章　物權法律制度

考點1：物權法的“物”

1.有體性

物權法上的物指的是有體物，行為、智力成果、人格利益以及各項權利等均不是物權法上的物。

2.可支配性

物權法上的物應能為人力所支配并滿足人的需要。

3.在人的身體之外

人是權利主體，不能成為物權客體。

考點2：物的種類

	分類	定義	典型例子	法律意義
分類1	流通物	可自由進入市場流通之物	絕大多數的動產、房屋	可能影響相應民事法律行為的效力
		限制流通物	被法律限制市場流通之物		文物、黃金、藥品
		禁止流通物	法律禁止流通之物		法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權
分類2	不動產	不可移動，或如移動將損害其價值的物	土地、海域以及房屋、林木等地上定著物	物權變動規則、公示途徑不同
分類2		動產	不動產以外的物	物權變動規則、公示途徑不同	（1）桌子、電腦等普通動產（2）車輛、船舶、航空器等特殊動產
分類3	主物	一物可能不是他物的成分，而只是作為他物發揮作用的輔助工具而存在，此時，相對于起主要效用的物（主物）而言，該輔助之物為從物	典型的從物如旅館設置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等	在無法律特別規定或當事人特別約定時，從物的權利歸屬與主物一致
分類3			典型的從物如旅館設置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等	在無法律特別規定或當事人特別約定時，從物的權利歸屬與主物一致	從物
分類4	原物	兩物之間存在原有物產生新物的關系的，原有物為原物，新物為孳息物	典型的孳息物如母雞生的雞蛋（天然孳息）、出租房屋產生的租金（法定孳息）	①天然孳息當事人對天然孳息的取得有約定的，按約定取得；沒有約定的，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得 ②法定孳息當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得
分類4		兩物之間存在原有物產生新物的關系的，原有物為原物，新物為孳息物	典型的孳息物如母雞生的雞蛋（天然孳息）、出租房屋產生的租金（法定孳息）		孳息物

考點3：物權

考點4：非基于法律行為的物權變動

1.變動規則

（1）基于事實行為

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

（2）基于法律規定

因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

（3）基于公法行為

因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。

2.公示要求

（1）非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提。

（2）非基于法律行為取得不動產物權之人再處分物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

查看完整問題

劉老師

2024-07-10 14:15:53 1967人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

用益物權，作為物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。根據《中華人民共和國民法典》第三百二十三條的規定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。這種權利是以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。。以下是用益物權人的具體舉例：

土地承包經營權人：如農民張某，他通過與村集體簽訂土地承包合同，獲得了某塊耕地的土地承包經營權，成為該塊耕地的用益物權人。他有權占有、使用該塊耕地進行農業生產，并享有相應的收益。
建設用地使用權人：如某房地產開發公司，該公司通過出讓方式獲得了某塊土地的建設用地使用權，成為該塊土地的用益物權人。公司有權在該塊土地上建設住宅、商業設施等，并享有相應的收益。
宅基地使用權人：如農民李某，他作為農村集體經濟組織的成員，依法獲得了某塊宅基地的使用權，成為該塊宅基地的用益物權人。他有權在該塊宅基地上建造住宅及其附屬設施。

每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！

有幫助(1) 答案有問題？

相關答疑