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一、投資性房地產的轉換
(一)投資性房地產的轉換形式及轉換日
(二)投資性房地產轉換的會計處理
1.成本模式
對固定資產和無形資產：
2.公允價值模式
<點撥>
正常情況下，資產價值的變動應先計入損益，進而影響所有者權益，但“自用房地產或存貨”轉換為采用公允價值模式計量的“投資性房地產”，可能會出現非常大的貸方差額，若計入損益，可能會出現人為調節當期利潤的現象，從而使會計信息失真。
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