稅率、計稅依據和應納稅額的計算_2019年注會稅法知識點
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【內容導航】
稅率、計稅依據和應納稅額的計算
【所屬章節】
第九章 城鎮土地使用稅法和耕地占用稅法
【知識點】稅率、計稅依據和應納稅額的計算
稅率、計稅依據和應納稅額的計算
（一）稅率
城鎮土地使用稅采用定額稅率。
經濟落后地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額標準的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
（二）計稅依據
城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據。
納稅義務人實際占用土地面積，按下列方法確定：
（1）由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
（3）尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，等到核發土地使用證以后再作調整。
（4）對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。
【提示】單獨建造的地下建筑物，其城鎮土地使用稅計稅依據依照兩種方法處理：
（1）已取得地下土地使用權證的——證書確認面積;
（2）未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。但地上地下相連的建筑物不執行上述規定。
（三）應納稅額的計算（掌握，能力等級3）
基本計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：
全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
希望大家能認真完成每天的學習任務，在注會備考的各個階段能夠及時調整學習方向，逐漸提高學習效率，小奧預祝大家都能順利通過注冊會計師考試。
(注：以上內容選自劉穎老師《稅法》授課講義)
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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