幻想者的頭腦里只有空中樓閣，實(shí)干家的心中才有摩天大廈。以下是東奧小編為考生整理的注會(huì)稅法強(qiáng)化階段知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)開(kāi)始今天的學(xué)習(xí)吧。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

一般計(jì)稅方法應(yīng)納稅額的計(jì)算

【所屬章節(jié)】

第二章 增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】銷(xiāo)項(xiàng)稅額的計(jì)算

銷(xiāo)項(xiàng)稅額的計(jì)算

納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為時(shí)，按照銷(xiāo)售額與規(guī)定的稅率計(jì)算并向購(gòu)買(mǎi)方收取的增值稅稅額，為銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

具體計(jì)算公式如下：

銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額×稅率

【解釋】銷(xiāo)項(xiàng)稅額是納稅人按規(guī)定自行計(jì)算出來(lái)的，計(jì)算依據(jù)是不含增值稅的銷(xiāo)售額。

價(jià)格構(gòu)成公式：價(jià)格=成本+利潤(rùn)+稅金(價(jià)內(nèi)稅)

價(jià)內(nèi)稅：稅金是價(jià)格的組成部分，如消費(fèi)稅、資源稅等。

價(jià)外稅：稅金不屬于價(jià)格組成部分，如增值稅。

在具體運(yùn)算時(shí)，銷(xiāo)售額可分為四類(lèi)：

一般銷(xiāo)售方式下的銷(xiāo)售額;特殊銷(xiāo)售方式下的銷(xiāo)售額;按差額確定銷(xiāo)售額;視同銷(xiāo)售的銷(xiāo)售額。另外，在確定銷(xiāo)售額時(shí)，還要注意含稅銷(xiāo)售額的換算。

銷(xiāo)售額的類(lèi)別及適用情況

（一）銷(xiāo)售額的具體內(nèi)容

銷(xiāo)售額包括向購(gòu)買(mǎi)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。與銷(xiāo)售有因果連帶關(guān)系的價(jià)外收費(fèi)都應(yīng)看作是含稅銷(xiāo)售額，即向購(gòu)買(mǎi)方收取的價(jià)外費(fèi)用應(yīng)視為含稅收入，在征稅時(shí)換算成不含稅收入，再并入銷(xiāo)售額計(jì)稅。

所謂價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購(gòu)買(mǎi)方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。

【歸納1】銷(xiāo)售額的一般規(guī)定：

【提示】銷(xiāo)售額以人民幣計(jì)算，納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算銷(xiāo)售額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。折合率可以選擇銷(xiāo)售額發(fā)生的當(dāng)天或者當(dāng)月1日的人民幣匯率中間價(jià)。納稅人應(yīng)當(dāng)在事先確定采用何種折合率，確定后12個(gè)月內(nèi)不得變更。

【歸納2】?jī)r(jià)款和稅款合并收取的銷(xiāo)售額的換算：

增值稅的銷(xiāo)售額不包括收取的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，增值稅稅金不是銷(xiāo)售額的組成部分，如果納稅人取得的是價(jià)稅合計(jì)金額，還需換算成不含增值稅的銷(xiāo)售額。

（二）特殊銷(xiāo)售方式下的銷(xiāo)售額

1.采取折扣方式銷(xiāo)售

注意三個(gè)概念——折扣銷(xiāo)售、銷(xiāo)售折扣、銷(xiāo)售折讓。

①折扣銷(xiāo)售(商業(yè)折扣)

特點(diǎn)：銷(xiāo)售時(shí)折扣已確定發(fā)生，有條件在同一張發(fā)票上注明并在入賬時(shí)直接扣除。

折扣銷(xiāo)售(商業(yè)折扣)的稅務(wù)處理規(guī)則：

符合發(fā)票管理規(guī)定的，可按折扣后的余額計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

折扣銷(xiāo)售只限于價(jià)格的折扣，且需在金額欄體現(xiàn)，在備注欄注明的折扣不得被減除。

②銷(xiāo)售折扣(現(xiàn)金折扣)

特點(diǎn)：銷(xiāo)售時(shí)預(yù)計(jì)可能發(fā)生，按照總價(jià)法入賬(不考慮現(xiàn)金折扣)，在實(shí)際發(fā)生時(shí)作為理財(cái)性支出計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

銷(xiāo)售折扣(現(xiàn)金折扣)的稅務(wù)處理規(guī)則：折扣額不得從銷(xiāo)售額中減除。

【注意】折扣銷(xiāo)售與銷(xiāo)售折扣的增值稅稅務(wù)處理有不同的規(guī)定，不能混淆。

銷(xiāo)售折扣不能在計(jì)算增值稅時(shí)扣減銷(xiāo)售額，但是可以在計(jì)算所得稅時(shí)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用扣減所得額。

③銷(xiāo)售折讓可以從銷(xiāo)售額中減除。

同票折;紅票沖。

2.采取以舊換新方式銷(xiāo)售

①一般按新貨同期銷(xiāo)售價(jià)格確定銷(xiāo)售額，不得減除舊貨收購(gòu)價(jià)格;

②金銀首飾以舊換新業(yè)務(wù)按銷(xiāo)售方實(shí)際收到的不含增值稅的全部?jī)r(jià)款征稅。

【特別提示】金銀首飾的以舊換新政策與其他貨物的以舊換新政策有不同的規(guī)定，不能混淆。

4.采取以物易物方式銷(xiāo)售

【例如】服裝廠(chǎng)用自產(chǎn)服裝換取燃?xì)夤镜奶烊粴狻?/p>

【規(guī)定】

(1)雙方以各自發(fā)出貨物(勞務(wù)、應(yīng)稅行為)核算銷(xiāo)售額并計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅。

(2)雙方是否能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅還要看能否取得對(duì)方專(zhuān)用發(fā)票、是否是換入用于不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅項(xiàng)目等因素。

5.包裝物押金是否計(jì)入銷(xiāo)售額

【提示】包裝物押金與包裝物租金不是等同概念，有不同的涉稅處理。

納稅人為銷(xiāo)售貨物而出租出借包裝物收取的押金：

①除酒類(lèi)產(chǎn)品的包裝物押金，包裝物單獨(dú)核算，一年以?xún)?nèi)且未超過(guò)企業(yè)規(guī)定期限，不做銷(xiāo)售處理。

②除酒類(lèi)產(chǎn)品的包裝物押金，包裝物單獨(dú)核算，一年以?xún)?nèi)但超過(guò)企業(yè)規(guī)定期限，做銷(xiāo)售處理。

③除酒類(lèi)產(chǎn)品的包裝物押金，一年以上，一般做銷(xiāo)售處理。

④酒類(lèi)包裝物押金，收到就做銷(xiāo)售處理(黃酒、啤酒除外)。

6.直銷(xiāo)的增值稅處理

7.貸款服務(wù)的銷(xiāo)售額

①貸款服務(wù)，以提供貸款服務(wù)取得的全部利息及利息性質(zhì)的收入為銷(xiāo)售額。

②銀行提供貸款服務(wù)按期計(jì)收利息的，結(jié)息日當(dāng)日計(jì)收的全部利息收入，均應(yīng)計(jì)入結(jié)息日所屬期的銷(xiāo)售額，按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。

③自2018年1月1日起，資管產(chǎn)品管理人運(yùn)營(yíng)資管產(chǎn)品提供的貸款服務(wù)以2018年1月1日起產(chǎn)生的利息及利息性質(zhì)的收入為銷(xiāo)售額。

8.直接收費(fèi)金融服務(wù)的銷(xiāo)售額

直接收費(fèi)金融服務(wù)，以提供直接收費(fèi)金融服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)、傭金、酬金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、經(jīng)手費(fèi)、開(kāi)戶(hù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、結(jié)算費(fèi)、轉(zhuǎn)托管費(fèi)等各類(lèi)費(fèi)用為銷(xiāo)售額。

【提示】發(fā)卡機(jī)構(gòu)、清算機(jī)構(gòu)和收單機(jī)構(gòu)提供銀行卡跨機(jī)構(gòu)資金清算服務(wù)的銷(xiāo)售額確定和發(fā)票規(guī)定：

（三）按差額確定銷(xiāo)售額

雖然原營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍全部納入了增值稅的征稅范圍，但是，由于時(shí)間性、政策性等原因，目前仍然有無(wú)法通過(guò)抵扣機(jī)制避免重復(fù)征稅的情況存在，因此引入了差額征稅的辦法，解決納稅人稅收負(fù)擔(dān)增加問(wèn)題。

【理解】差額征稅在稅法和會(huì)計(jì)上有不同的體現(xiàn)：

(1)從稅法角度體現(xiàn)扣額法的特殊政策運(yùn)用。

稅法政策要求——從金額角度做規(guī)定

銷(xiāo)售額-允許扣除的金額(即導(dǎo)致重復(fù)征稅的政策性因素金額)

(2)從會(huì)計(jì)角度卻將扣額法轉(zhuǎn)換成特殊扣稅法。增值稅會(huì)計(jì)處理通過(guò)“銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減”專(zhuān)欄，記錄一般納稅人按照現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定因扣減銷(xiāo)售額而減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

會(huì)計(jì)政策要求——從稅額角度做規(guī)定

銷(xiāo)售額×稅率-允許扣除的金額(即導(dǎo)致重復(fù)征稅的政策性因素金額)×稅率

=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減

考稅法計(jì)算時(shí)，大家用稅法角度和視角解題

核心政策是對(duì)銷(xiāo)售額進(jìn)行扣減，扣什么?

金融商品買(mǎi)賣(mài)差;經(jīng)紀(jì)政府和事業(yè);

融資租賃要辨析，扣除、稅率皆有異;

航運(yùn)代票建付費(fèi);客運(yùn)場(chǎng)站扣運(yùn)費(fèi);

旅游不算食住行、簽證門(mén)票接團(tuán)費(fèi);

建筑簡(jiǎn)易扣分包;房開(kāi)政府土地價(jià)。

1.金融商品轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售額

“金融商品買(mǎi)賣(mài)差”——金融商品轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑召u(mài)出價(jià)扣除買(mǎi)入價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

金融商品轉(zhuǎn)讓是指是指轉(zhuǎn)讓外匯、有價(jià)證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，其他金融商品轉(zhuǎn)讓包括基金、信托、理財(cái)產(chǎn)品等各類(lèi)資產(chǎn)管理產(chǎn)品和各種金融衍生品的轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)入基金、信托、理財(cái)產(chǎn)品等各類(lèi)資產(chǎn)管理產(chǎn)品持有至到期的，不屬于金融商品轉(zhuǎn)讓行為。

金融商品轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏瞄_(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

【提示1】金融商品的買(mǎi)入價(jià)是購(gòu)入金融商品支付的價(jià)格。但對(duì)于持有以下規(guī)定情形的限售股在解禁流通后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的(也包括解禁前送轉(zhuǎn)股在解禁后的買(mǎi)入價(jià)確認(rèn))，按照以下規(guī)定確定買(mǎi)入價(jià)：

(1)股票復(fù)牌首日的開(kāi)盤(pán)價(jià)為買(mǎi)入價(jià)——適用于上市公司實(shí)施股權(quán)分置改革時(shí)，在股票復(fù)牌之前形成的原非流通股股份，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股。在重大資產(chǎn)重組前已經(jīng)暫停上市的。(新增)

(2)上市公司股票首次公開(kāi)發(fā)行(IPO)的發(fā)行價(jià)為買(mǎi)入價(jià)——適用于公司首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股。

(3)因重大資產(chǎn)重組股票停牌前一交易日的收盤(pán)價(jià)為買(mǎi)入價(jià)——適用于因上市公司實(shí)施重大資產(chǎn)重組形成的限售股，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股。

金融商品的買(mǎi)入價(jià)，可以選擇按照加權(quán)平均法或者移動(dòng)加權(quán)平均法進(jìn)行核算，選擇后36個(gè)月內(nèi)不得變更。

【提示2】轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負(fù)差，按盈虧相抵后的余額為銷(xiāo)售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷(xiāo)售額相抵，但年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的，不得轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度。納稅人2019年1月—3月份轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期，與2019年4—6月份轉(zhuǎn)讓金融商品銷(xiāo)售額相抵。

2.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的銷(xiāo)售額

“經(jīng)紀(jì)政府和事業(yè)”——經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額

“融資租賃要辨析，扣除、稅率皆有異”

邏輯起點(diǎn)：辨別連翹花和迎春花。

辨析兩類(lèi)

(1)融資租賃——有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃16%、13%;不動(dòng)產(chǎn)融資租賃10%、9%。

(2)經(jīng)批準(zhǔn)的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租——營(yíng)改增后合同6%;營(yíng)改增前合同選擇6%或基本稅率16%、13%。

【注意】教材這部分只涉及了有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃。

(1)融資租賃的銷(xiāo)售額

融資租賃——經(jīng)央行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)或備案的從事融資租賃業(yè)務(wù)的納稅人從事有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)——扣二息(借款利息、債券利息)一稅(車(chē)購(gòu)稅)、不扣本金。

(2)融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額

融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù)活動(dòng)。承租方先將資產(chǎn)銷(xiāo)售取得資金，再支付資金將已售資產(chǎn)租回使用，其實(shí)質(zhì)屬于融資行為。融資性售后回租與一般融資租賃的增值稅計(jì)稅規(guī)則存在差異。

經(jīng)(央行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部)批準(zhǔn)的融資性售后回租業(yè)務(wù)——屬于金融服務(wù)中貸款服務(wù)的范疇——扣本金和二息(借款利息、債券利息)。

【提示】融資性售后回租的增值稅處理：

承租方：出售設(shè)備不做銷(xiāo)售，回租設(shè)備的租金中，相當(dāng)于設(shè)備本金的部分只能取得普通發(fā)票。

出租方：以向承租方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以及對(duì)外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷(xiāo)售額。

(3)“營(yíng)改增”過(guò)渡期融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額

“營(yíng)改增”前簽訂融資性售后回租合同的，合同到期前提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)的，可繼續(xù)按照原“租賃服務(wù)”(2019年3月31日前按16%，之后按13%)計(jì)稅，具體情況具體分析：

①未經(jīng)批準(zhǔn)的融資性售后回租——按照原“租賃服務(wù)”(2019年3月31日前稅率按16%，之后按13%)計(jì)稅;

②經(jīng)(央行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部)批準(zhǔn)的融資性售后回租，可選擇扣二息(借款利息、債券利息)和本金;也可選擇扣二息(借款利息、債券利息)、不扣本金。

4.航空運(yùn)輸企業(yè)的銷(xiāo)售額

“航運(yùn)代票建付費(fèi)”——不包括代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。

自2018年1月1日起，航空運(yùn)輸銷(xiāo)售代理企業(yè)提供境外航段機(jī)票代理服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向客戶(hù)收取并支付給其他單位或者個(gè)人的境外航段機(jī)票結(jié)算款和相關(guān)費(fèi)用后的余額為銷(xiāo)售額。其中，支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以發(fā)票或行程單為合法有效憑證;支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑議的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。

航空運(yùn)輸銷(xiāo)售代理企業(yè)提供境內(nèi)機(jī)票代理服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向客戶(hù)收取并支付給航空運(yùn)輸企業(yè)或其他航空運(yùn)輸銷(xiāo)售代理企業(yè)的境內(nèi)機(jī)票凈結(jié)算款和相關(guān)費(fèi)用后的余額為銷(xiāo)售額。其中，支付給航空運(yùn)輸企業(yè)的款項(xiàng)，以國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)(IATA)開(kāi)賬與結(jié)算計(jì)劃(BSP)對(duì)賬單或航空運(yùn)輸企業(yè)的簽收單據(jù)為合法有效憑證;支付給其他航空運(yùn)輸銷(xiāo)售代理企業(yè)的款項(xiàng)，以代理企業(yè)間的簽收單據(jù)為合法有效憑證。航空運(yùn)輸銷(xiāo)售代理企業(yè)就取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具行程單，或開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。(新增)

5.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)

“客運(yùn)場(chǎng)站扣運(yùn)費(fèi)”——以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額。

6.試點(diǎn)納稅人提供旅游服務(wù)

“旅游不算食住行、簽證門(mén)票接團(tuán)費(fèi)”——可以選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向旅游服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方收取并支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門(mén)票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷(xiāo)售額。

選擇上述辦法計(jì)算銷(xiāo)售額的試點(diǎn)納稅人，向旅游服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方收取并支付的上述費(fèi)用，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，可以開(kāi)具普通發(fā)票。

7.試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的

“建筑簡(jiǎn)易扣分包”——以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷(xiāo)售額。

【提示】簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法中極特殊的一項(xiàng)處理，為了平衡“營(yíng)改增”前后的稅負(fù)。

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外)

“房開(kāi)政府土地價(jià)”——以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款后的余額為銷(xiāo)售額。

【提示】“向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門(mén)支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外)，在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷(xiāo)售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

9.納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除的有關(guān)規(guī)定

(1)納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。

【解釋】由于契稅的計(jì)稅依據(jù)與房地產(chǎn)交易價(jià)格直接掛鉤，用契稅的計(jì)稅金額可佐證原取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)格。

(2)納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的，按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額：

①2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營(yíng)業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%

②2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計(jì)稅金額(不含增值稅)]×5%

【歸納】老項(xiàng)目先減除后分離;新項(xiàng)目先分離后減除。

(3)納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

【解釋】取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)格的確認(rèn)：發(fā)票為主，契稅資料為輔。

10.按照差額確定銷(xiāo)售額的扣除憑證

試點(diǎn)納稅人按照上述規(guī)定從全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指：

(1)支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以發(fā)票為合法有效憑證。

(2)支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑議的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。

(3)繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證。

(4)扣除的政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)或者向政府支付的土地價(jià)款，以省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門(mén)監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證。

(5)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

【注意】納稅人取得的上述憑證屬于增值稅扣稅憑證的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。即同一扣除金額不能同時(shí)享受扣額和扣稅的雙重扣除待遇。

(四)視同銷(xiāo)售貨物和發(fā)生應(yīng)稅行為的銷(xiāo)售額

納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由的，或者發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為而無(wú)銷(xiāo)售額的，在計(jì)算增值稅時(shí)，銷(xiāo)售額要按照如下規(guī)定的順序來(lái)確定，不能隨意跨越次序：

(1)按照納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類(lèi)應(yīng)稅銷(xiāo)售行為的平均銷(xiāo)售價(jià)格確定;

(2)按照其他納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類(lèi)應(yīng)稅銷(xiāo)售行為的平均銷(xiāo)售價(jià)格確定;

(3)按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。

組價(jià)公式一：組成計(jì)稅價(jià)格=成本×(1+成本利潤(rùn)率)

公式中的成本：銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物的，為實(shí)際生產(chǎn)成本;銷(xiāo)售外購(gòu)貨物的，為實(shí)際采購(gòu)成本。用這個(gè)公式組價(jià)的貨物不涉及消費(fèi)稅，公式里的成本利潤(rùn)率由國(guó)家稅務(wù)總局確定。

組價(jià)公式二：組成計(jì)稅價(jià)格=成本×(1+成本利潤(rùn)率)+消費(fèi)稅稅額

用這個(gè)公式組價(jià)的貨物屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的貨物，其組成計(jì)稅價(jià)格中應(yīng)包括消費(fèi)稅稅額，這里的消費(fèi)稅稅額包括從價(jià)計(jì)算、從量計(jì)算、復(fù)合計(jì)算的全部消費(fèi)稅稅額。公式中的成本利潤(rùn)率要按照消費(fèi)稅一章國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的成本利潤(rùn)率確定，考試時(shí)一般會(huì)給出。

【相關(guān)鏈接】這里要注意增值稅組價(jià)與消費(fèi)稅組價(jià)的關(guān)系，在第三章消費(fèi)稅法中也會(huì)涉及。

2019年綜合階段注會(huì)準(zhǔn)考證打印入口已經(jīng)開(kāi)通，小伙伴們要抓緊時(shí)間完成打印哦！

(注：以上內(nèi)容選自劉穎老師《稅法》授課講義)

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