投資性房地產的處置——2025年《中級會計實務》強化階段知識點
來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-07-11 15:48:20
抱怨是往鞋子里倒水，越走越沉重。2025年中級會計考試強化提升階段已經開始，與其糾結不公平，不如把能量用在行動上。扔掉情緒包袱，才能輕裝上陣。
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【第五章 投資性房地產】
投資性房地產的處置
【知識點】
一、成本模式計量的投資性房地產的處置
| 項目 | 會計處理 |
| 確認收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業務收入 |
| 結轉成本 | 借：其他業務成本（賬面價值） 投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
二、公允價值模式計量的投資性房地產的處置
| 項目 | 會計處理 |
| 確認收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業務收入 |
| 結轉成本 | 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動（或借方） 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本（或相反分錄） 借：其他綜合收益 貸：其他業務成本 |
【習題演練】
（判斷）企業自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時確認的其他綜合收益，應當在處置投資性房地產時直接轉入留存收益。（ ）
【答案】×
【解析】自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產形成的其他綜合收益，在投資性房地產處置時，應轉入其他業務成本。
以上就是為大家整理的關于投資性房地產的處置相關內容。考生們要合理安排時間，充分利用強化提升階段的學習時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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