與投資性房地產有關的后續支出——2025年《中級會計實務》強化階段知識點
每一個“明天再說”都是對夢想的背叛。2025年中級會計考試強化提升階段已經開始，此刻的全力以赴，才是給未來最好的禮物。
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【第五章 投資性房地產】
與投資性房地產有關的后續支出
【知識點】
一、資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當將其資本化計入投資性房地產成本。
| 項目 | 成本模式 | 公允價值模式 |
| 將賬面價值轉入改擴建工程 | 借：投資性房地產——在建 投資性房地產累計折舊 投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 | 借：投資性房地產——在建 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動（或借方） |
| 發生支出 | 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款/應付賬款等 【提示】如有舊裝修被替換等： 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——在建 | |
| 完成 | 借：投資性房地產 貸：投資性房地產——在建 | 借：投資性房地產——成本 貸：投資性房地產——在建 |
提示
企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，在開發期間應繼續將其作為投資性房地產，不計提折舊或攤銷。
二、費用化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益：
借：其他業務成本等
貸：銀行存款等
【習題演練】
企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入投資性房地產成本。（ ）
【答案】×
【解析】與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益。
以上就是為大家整理的關于與投資性房地產有關的后續支出相關內容。考生們要合理安排時間，充分利用強化提升階段的學習時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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