投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識(shí)點(diǎn)
天賦或許決定起點(diǎn)，但持續(xù)行動(dòng)才是通關(guān)密碼。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)考試強(qiáng)化提升階段已經(jīng)開(kāi)始，假裝努力的人，連命運(yùn)都懶得敷衍。
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【第五章 投資性房地產(chǎn)】
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
【知識(shí)點(diǎn)】
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：
（1）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。
（2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行計(jì)量。
一、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
| 項(xiàng)目 | 具體內(nèi)容 |
| 確認(rèn)條件 | 外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn) |
| 初始計(jì)量 | 應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本（購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出）進(jìn)行初始計(jì)量 |
二、自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
| 項(xiàng)目 | 具體內(nèi)容 |
| 確認(rèn)條件 | 自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) |
| 初始計(jì)量 | 成本由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。 |
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！
注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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