采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-07-11 15:27:35

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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

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【第五章投資性房地產(chǎn)】

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

【知識點(diǎn)】

只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

提示

企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

一、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件

二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)處理規(guī)定

項(xiàng)目	會(huì)計(jì)處理
公允價(jià)值變動(dòng)	借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（或相反分錄）
取得租金收入	借：銀行存款等　貸：其他業(yè)務(wù)收入等

【習(xí)題演練】

（單選）企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，下列各項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　　）。

A.資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)當(dāng)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試

B.不需要對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷

C.取得的租金收入計(jì)入投資收益

D.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

【答案】B

【解析】企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，也不進(jìn)行減值測試計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；取得的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

中級會(huì)計(jì)分割線

以上就是為大家整理的關(guān)于采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時(shí)間，充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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