投資性房地產后續計量模式的變更——2025年《中級會計實務》強化階段知識點
來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-07-11 15:31:02
真正的強大，是跌倒后還能笑著出發。2025年中級會計考試強化提升階段已經開始，那些殺不死你的，終將成為你的勛章。
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【第五章 投資性房地產】
投資性房地產后續計量模式的變更
【知識點】
1．企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
2．成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，追溯調整期初留存收益。
相關賬務處理：
借：投資性房地產（變更日公允價值）
投資性房地產減值準備
投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
貸：投資性房地產
利潤分配——未分配利潤（差額，或借方）
盈余公積 （差額，或借方）
提示
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【習題演練】
（多選）下列各項關于企業投資性房地產后續計量的表述中，正確的有（ ）。
A.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式
B.采用公允價值模式計量的，不得計提折舊或攤銷
C.采用成本模式計量的，不得確認減值損失
D.由成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理
【答案】ABD
【解析】采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，存在減值跡象時，應進行減值測試，確定發生減值的，應當計提減值準備，選項C不正確。
以上就是為大家整理的關于投資性房地產后續計量模式的變更相關內容。考生們要合理安排時間，充分利用強化提升階段的學習時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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