抵押權(quán)的效力_2024年中級會計經(jīng)濟法需要掌握知識點

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-07-16 11:23:06

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【知識點】抵押權(quán)的效力

【所屬章節(jié)】第四章物權(quán)法律制度

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抵押權(quán)的效力

1、抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：

(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;

(2)主債權(quán)的利息;

(3)主債權(quán)。

2、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

3、抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

4、債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

5、抵押權(quán)的行使期間

(1)抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。

(2)主債權(quán)訴訟時效期間屆滿后，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持;抵押人以主債權(quán)訴訟時效期間屆滿為由，主張不承擔擔保責任的，人民法院應(yīng)予支持。

6、孳息

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人的除外。收取的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。

7、從物

(1)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持，但是當事人另有約定的除外。

(2)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分。

8、添附

(1)抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補償金的，人民法院應(yīng)予支持。

(2)抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)被添附，抵押人對添附物享有所有權(quán)，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的，人民法院應(yīng)予支持，但是添附導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分。

(3)抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的，人民法院應(yīng)予支持。

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【單項選擇題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述中，不正確的是(　　)。

A. 自抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人的除外

B. 從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人有權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于該從物

C. 抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以請求按照原抵押權(quán)的順位就保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償

D. 抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)被添附，抵押人對添附物享有所有權(quán)的，抵押權(quán)的效力及于添附物，但是添附導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分

【正確答案】 B

【答案解析】

選項B：從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人有權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于從物，但當事人另有約定的除外;從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人無權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于從物，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分。

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注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》2024年授課講義

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