征收管理（城鎮(zhèn)土地使用稅法）_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

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日均>3h

在注會(huì)稅法科目中，該知識(shí)點(diǎn)主要涵蓋納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅期限、納稅地點(diǎn)、申報(bào)繳納流程等征管細(xì)節(jié)，明確企業(yè)繳稅的具體要求與操作步驟。

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征收管理（城鎮(zhèn)土地使用稅法）_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第九章：城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

第一節(jié)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

【知識(shí) 點(diǎn)】

征收管理

（一）納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強(qiáng)。有兩種情況需要注意：一是對(duì)納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對(duì)在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。

（二）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

具體歸納如下：

具體情形	納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
購(gòu)置新建商品房	房屋交付使用之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
購(gòu)置存量房	辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
出租、出借房產(chǎn)	交付出租、出借房產(chǎn)之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征收的耕地	批準(zhǔn)征收之日起滿(mǎn)1年時(shí)
新征收的非耕地	批準(zhǔn)征收次月起
納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的	其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末（與房產(chǎn)稅相同）