房產稅納稅義務發生時間_24年注冊會計師稅法劃重點
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注冊會計師稅法科目的第十章為房產稅法、契稅法和土地增值稅法，以下為房產稅法的相關知識點房產稅納稅義務發生時間的內容，通過表格整理了具體情況及其對應的納稅義務發生事件，同時為了方便記憶，還將知識點改編成口訣，一起來看一下吧！
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注冊會計師考試中，《稅法》教材共包含18個實體稅種，但在考試中100分的總分值并不會均攤在每個稅種上，而是在全面考核的基礎上，也能做到重點突出。所以考生在備考時應該針對重要知識點進行重點復習，東奧根據稅法輕一老師的授課講義整理稅法各章考點，讓考生的備考可以有的放矢，點擊領取稅法重要知識點匯總>>
【所屬章節】
第十章：房產稅法、契稅法和土地增值稅法
第一節：房產稅法
【知 識 點】
房產稅納稅義務發生時間
具體情況 | 納稅義務發生時間 |
原有房產用于生產經營 | 自生產經營之月起 |
自行新建房屋用于生產經營 | 自建成之次月起 |
委托施工企業建設房屋 | 自辦理驗收手續之次月起 |
購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起 |
出租、出借房產 | 自交付出租、出借房產之次月起 |
房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房 | 按規定征收房產稅，自房屋使用或交付之次月起 |
因房產的實物或權利狀態發生變化，而依法終止房產稅納稅義務 | 截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末 |
口訣：
注意行為特征：
自己建，要建成；委托建，辦驗收；
買新房，交付用；存量房，產權證；
出租出借看交付；房開自用要使用；
月份中間權屬變，納稅義務月末完。
提示：
（1）房產稅納稅義務發生時間一般強調“次月”——取證、使用、交付、建成、驗收的次月。只有將原有房產用于生產經營的，是從“之月”起繳納房產稅。
（2）注意納稅義務發生時間對房產稅應納稅額計算的影響。由于從價計算房產稅公式計算出來的是年稅額，需要從納稅義務發生時間角度看應納稅額是否需要按月折算。
注冊會計師考試時間為8月23日-25日，備考的時間總是轉瞬即逝，請各位考生珍惜時間積極備考！以上內容整理自劉穎老師《輕一基礎精講班》講義整理，點擊下圖了解課程詳情。
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