房產稅基本規定_CPA稅法重難點問答

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2022-08-15 15:29:46

報考科目數量

3科

學習時長

日均>3h

2022年CPA考試臨近，沖刺階段如何學習《稅法》科目呢？以下是東奧會計在線為大家準備的2022年CPA稅法重難點問答，想要在考前查缺補漏的小伙伴不要錯過哦！

房產稅基本規定_CPA稅法重難點問答

■ 房產稅基本規定

要素	規定
納稅人	基本規定	征稅范圍內的房屋產權所有人
	具體規定	（1）產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅（2）產權出典的，由承典人納稅（3）產權所有人、承典人不在房屋所在地，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅（4）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅
征稅范圍	（1）征稅對象范圍：房產（2）開征區域范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區
稅率	1.2%的規定稅率		自有房產用于生產經營
	12%的規定稅率		出租非居住的房產
	4%的優惠稅率		（1）個人出租住房（不分出租后用途）（2）對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的（調整）
征收管理	1.納稅義務發生時間強調“次月”——取證、使用、交付、建成、驗收的次月。只有將原有房產用于生產經營的，是從“之月”起繳納房產稅 2.房產稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法 3.房產稅在房產所在地繳納