城鎮土地使用稅法應納稅額的計算-2021年注會《稅法》重要知識點
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【內容導航】
城鎮土地使用稅法應納稅額的計算
【所屬章節】
第九章 城鎮土地使用稅法和耕地占用稅法——第一節 城鎮土地使用稅法
【知識點】城鎮土地使用稅法應納稅額的計算
城鎮土地使用稅法應納稅額的計算
基本計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：
全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
城鎮土地使用稅法稅收優惠
城鎮土地使用稅的稅收優惠包括：法定免征城鎮土地使用稅的優惠和省、自治區、直轄市稅務局確定減免城鎮土地使用稅的優惠。
（一）法定免繳土地使用稅的優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮土地使用稅5年至10年；（自開自用）
7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構和非營利性科研機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅；（調整）
8.對國家撥付事業經費和企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產、土地，免征城鎮土地使用稅。（調整）
（二）省、自治區、直轄市稅務局確定減免城鎮土地使用稅的優惠（教材P402；輕一P571）
1.個人所有的居住房屋及院落用地；
2.房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地；
3.免稅單位職工家屬的宿舍用地；
4.集體和個人辦的各類學校、醫院、托兒所和幼兒園用地。
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