房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人_2019年注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
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想要卓爾不群，就要有鶴立雞群的資本。忍受不了打擊和挫折，承受不住忽視和平淡，就很難達(dá)到輝煌。人生路上多有荊棘與坎坷，要想成功，就必須比別人更努力。下面是小編整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法基礎(chǔ)班知識(shí)點(diǎn)，快來看吧！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍
一、納稅義務(wù)人——征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人
| 情形 | 納稅人 |
| 1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的 | 由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅 |
| 2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的 | 由集體單位和個(gè)人納稅 |
| 3.產(chǎn)權(quán)出典的 | 由承典人納稅 |
| 4.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的 | 由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 |
| 5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn) | 由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 |
二、征稅范圍
1.以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;
2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
世上沒有不彎的路，人間沒有不謝的花。有一顆灑脫的心，你會(huì)更快樂，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！
（注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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