物權(quán)法律制度的基本原則_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責編：劉碩2024-04-17 17:53:06

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

2024年注會《經(jīng)濟法》第二章的此考點曾以單選及多選的客觀題形式出現(xiàn)過，例如可問：屬于物權(quán)法律制度的基本原則的有哪些？基本屬于直給型考核，此知識點對應(yīng)的是2024注會經(jīng)濟法《輕一》的第51頁，同學們也可以結(jié)合郭守杰老師的課程，去理解歸納內(nèi)容。

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第一單元　物權(quán)法律制度概述

【知識點】

物權(quán)法律制度的基本原則

1.物權(quán)法定原則

根據(jù)《民法典》第116條的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

解釋1

《民法典》第116條所稱的“法律”，不限于《民法典》，包括一切由全國人大及其常務(wù)委員會制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，也不包括司法解釋與司法判例。

解釋2

（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)的，該行為無效；（2）行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無效。

案例

叔侄約定：侄子若將祖宅出售，叔父有權(quán)優(yōu)先購買；侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權(quán)的情況下擅自將祖宅售予他人，叔父有權(quán)宣告買賣行為無效。在本案中，叔父欲以優(yōu)先購買權(quán)排除他人購買，實際上是想要創(chuàng)設(shè)一種具有排他效力的物權(quán)，但《民法典》并未將優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定為法定的物權(quán)種類，因此該約定因違反物權(quán)種類法定原則而無效，即使侄子違反約定將祖宅售予他人，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。但是，該約定在合同法上有效，因此，叔父有權(quán)請求違反約定的侄子承擔合同法上的違約責任。

2.物權(quán)客體特定原則（一物一權(quán)原則）

（1）物權(quán)只存在于確定的一物之上，物尚未確定談不上物權(quán)；而債權(quán)的客體是當事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，也不影響債權(quán)合同（如賈某將正在研發(fā)的汽車作價100萬賣給孫某）的有效性。

（2）一物之上只能有一個所有權(quán)，但所有權(quán)人可以為多人（如甲、乙按份共有或者共同共有一輛汽車）。

（3）一物之上只能有一個所有權(quán)，但一物之上可以成立數(shù)個互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔保物權(quán)的共容。

案例

甲（所有權(quán)人）將其手表抵押給乙（乙享有抵押權(quán)），之后甲將該手表質(zhì)押給丙（丙享有質(zhì)權(quán)），后手表損壞，丙將其送至丁處修理，由于丙不支付修理費，該手表被丁留置（丁享有留置權(quán)）。

3.物權(quán)公示原則

（1）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。

（2）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

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