?基于法律行為的物權變動-2020年CPA經濟法每日一考點及習題
來源：東奧會計在線責編：蘇曉婷2020-09-15 11:03:00
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
眼睛里沒有追求的時候，一定是心如死灰的時候。不經歷辛苦的學習過程，怎能通過注冊會計師考試，今日的考點及習題小編已為大家整理好，趕快來學習吧！
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1.登記生效
(1)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
【解釋1】建設用地使用權自登記時設立。
【解釋2】以建筑物、建設用地使用權設定抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
(2)當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
2.登記對抗
(1)土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
(2)地役權自地役權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
【例題·單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權轉移登記。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的是( )。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有權解除合同
C.合同生效，乙有權要求甲辦理所有權轉移登記并承擔其他違約責任
D.合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
【答案】C
——以上注冊會計考試相關考點內容選自張志鳳老師授課講義
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