善意取得制度_2019年注會經濟法基礎階段知識點
3科
日均>3h
注冊會計師考試備考正在進行中，這段時間我們應該每天對知識點進行鞏固。東奧小編會為大家每天整理知識點，希望幫助大家學習。
【內容導航】
善意取得制度
【所屬章節】
第三章 物權法律制度
【知識點】善意取得制度
善意取得制度
1.《物權法》第106條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（1）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（2）以合理的價格轉讓；
（3）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
2.有權處分還是無權處分？
（1）如果轉讓人對于所轉讓的標的物享有處分權，則適用正常的物權變動規則。
（2）善意取得制度必須以轉讓人無處分權為前提。
3.是否合法占有？
基于真實權利人的意思而合法占有之物，稱為委托物。非基于真實權利人的意思而占有之物稱為脫手物（如遺失物、盜竊物）。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。
4.是否屬于法律行為？
善意取得只能在交易中發生，該交易所借助的手段是法律行為。基于非法律行為而發生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規定而變動，均不存在善意取得的問題。
5.轉讓合同是否有效？
轉讓合同是指為轉讓標的物所有權而訂立的買賣合同等債權合同。具有下列情形之一，受讓人主張善意取得所有權的，人民法院不予支持：
（1）轉讓合同因違反《合同法》第52條規定被認定無效；
（2）轉讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。
6.轉讓價格是否合理？
（1）判斷是否構成“合理的價格”，應當根據轉讓標的物的性質、數量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
（2）受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產時，不適用善意取得制度。
7.受讓人是否善意？
（1）是否善意的判斷時點，以受讓時（依法完成不動產物權轉移登記或者動產交付之時）為準。如果受讓人事后得知轉讓人無處分權的，不影響受讓人的善意取得。
（2）受讓人受讓不動產或者動產時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當推定受讓人為善意。
（3）受讓人受讓動產時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。
（4）真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任。
（5）對于“簡易交付”，轉讓動產法律行為生效時為動產交付之時；對于“指示交付”，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協議生效時為動產交付之時。
（6）具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：
①登記簿上存在有效的異議登記；
②預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意；
③登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；
④受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；
⑤受讓人知道他人已經依法享有不動產物權。
（7）真實權利人有證據證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
8.是否完成了交付或者登記？
（1）動產的善意取得以交付為要件，不動產則以登記為要件。如果當事人之間僅僅簽訂了買賣合同，但動產尚未交付或者不動產尚未辦理產權轉移登記，則受讓人不能善意取得標的物的所有權。
（2）轉讓人將《物權法》第24條規定的船舶、航空器和機動車等特殊動產交付給受讓人的（無論是否登記），應當認定符合善意取得的條件。
（3）占有改定不能滿足善意取得制度意義上的“交付”要求。
9.善意取得的法律效果
（1）所有權發生轉移
善意受讓人取得標的物的所有權，真實權利人的所有權隨之失去。
（2）賠償請求權
真實權利人有權向無權處分的轉讓人請求損害賠償。
10.善意取得制度的適用范圍
（1）動產、不動產均可適用善意取得制度。
（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。
（3）善意取得制度不僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。
【解釋】《融資租賃合同司法解釋》（第4章）、《公司法司法解釋（三）》（第6章）、《破產法司法解釋（二）》（第8章）和票據權利的善意取得（第9章）均涉及善意取得制度。
注會經濟法需要考生們記憶的東西不少，因此考生們要每日學習知識點，也要將重要的知識點反復記憶，這樣才能更有把握通過考注會考試。
（注：以上內容選自郭守杰老師《經濟法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號