村(經(jīng)濟(jì)合作社)取得的房屋出售收入是否繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題

　　企業(yè)所得稅法第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額，其中包括租金收入。

　　因此，村(經(jīng)濟(jì)合作社)取得房屋出售收入，應(yīng)該履行企業(yè)所得稅納稅義務(wù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本能否稅前扣除問(wèn)題

　　2013年10月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司為取得一塊拍賣土地，認(rèn)可在該土地附近(即紅線外)建設(shè)一個(gè)休閑廣場(chǎng)，發(fā)生成本100萬(wàn)元。該100萬(wàn)元能否列為甲公司2013年度企業(yè)所得稅前扣除項(xiàng)目?

　　企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。企業(yè)實(shí)際發(fā)生的不符合經(jīng)營(yíng)常規(guī)的費(fèi)用，應(yīng)由企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的舉證(如開發(fā)合同的特別約定)，不符合稅法規(guī)定扣除原則的費(fèi)用不得在稅前扣除。因此，該100萬(wàn)元不能列為甲公司2013年企業(yè)所得稅前扣除項(xiàng)目。

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