問題來源：
根據城鎮土地使用稅法律制度的規定，下列關于城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的表述中，正確的有（ ）。
A、納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅
B、納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅
C、納稅人以出讓方式有償取得土地使用權，合同約定交付土地時間的，自合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅
D、納稅人以出讓方式有償取得土地使用權，合同未約定交付土地時間的，自合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅
正確答案：A,B,C,D
答案分析：
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孔老師
2020-03-07 14:01:21 1747人瀏覽
尊敬的學員您好：
出讓國有土地使用權，是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者取得土地的使用權后，要向國家支付土地使用權出讓金，屬于土地買賣的一級市場。轉讓方是國家（國家對自己征稅沒有意義），受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅，但是受讓方要繳納契稅。
轉讓國有土地使用權，是指土地使用者取得使用權后，再將土地使用權轉讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級市場。國有土地使用權的轉讓，轉讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅。
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