抵押權(quán)的效力_2023年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日鞏固一考點(diǎn)
成功不是將來(lái)才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)積累而成。2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了，為大家整理了需要重點(diǎn)掌握的考點(diǎn)，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！
抵押權(quán)的效力
1.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
(2)債權(quán)人以訴訟方式行使擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人和擔(dān)保人作為共同被告。
(3)抵押人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
2.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：
(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;
(2)主債權(quán)的利息;
(3)主債權(quán)。
3.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
4.抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試知識(shí)點(diǎn)選自郭守杰老師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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