房產稅計稅依據和應納稅額計算的一般規定_2023年注會稅法重要考點
來源：東奧會計在線責編：李雪婷2023-07-11 16:30:15
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
注冊會計師考試通常在每年的4月份開始報名，8月份開始考試。報名開始后，考生們就需要對教材進行全面、系統的學習。東奧整理了2023年注會稅法重要考點講解，快來學習吧！
【知識點】房產稅計稅依據和應納稅額計算的一般規定
【所屬章節】
第十章：房產稅法、契稅法和土地增值稅法
第一節：房產稅法
房產稅計稅依據和應納稅額計算的一般規定
——從價計征與從租計征
房產稅計稅依據、稅率和計稅公式的一般規定：
計稅方法 | 計稅依據 | 稅率 | 計稅公式 |
從價計征 | 計稅余值——按照房產原值一次減除10%~30%損耗后的余值（不等同于會計賬面的固定資產凈值） | 年稅率1.2% | 應納稅額=應稅房產原值×（1-原值減除比例）×1.2% |
從租計征 | 租金收入——包括實物收入和貨幣收入，不包括增值稅 | 12% （或4%） | 應納稅額=租金收入×12%（或4%） |
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