CPA稅法考前重點學習筆記——城鎮土地使用稅
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一直以來，注冊會計師都被看作是財會行業的“金飯碗”，不少人想要通過注冊會計師考試得到高薪、名企甚至升職的機會。而注會中的《稅法》因為知識點比較瑣碎，為了幫助大家順利備考，東奧特整理了CPA稅法考前重點學習筆記，快來和小編一起學習吧！更多CPA稅法考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞
【重要知識點】
應納稅額的計算
基本計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：
全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
稅收優惠
（一）法定免繳土地使用稅的優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮土地使用稅5年至10年；
7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構和非營利性科研機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅；
8.對國家撥付事業經費和企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產、土地，免征城鎮土地使用稅。
大宗商品倉儲設施用地具體優惠見下表：
企業性質 | 土地使用權 | 土地用途 | 優惠政策 | 享受優惠 的納稅人 |
物流企業 | 自有自用 | 大宗商品倉儲設施用地 | 減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅 | 物流企業 |
自有出租 | ||||
承租（非自有） | 出租方 |
（二）省、自治區、直轄市稅務局確定減免城鎮土地使用稅的優惠
1.個人所有的居住房屋及院落用地；
2.房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地；
3.免稅單位職工家屬的宿舍用地；
4.集體和個人辦的各類學校、醫院、托兒所和幼兒園用地。
【理解訣竅】
從往年命題規律看，考生應注意細致掌握具有普遍性的優惠規定。同時注意，作為地方性稅種，城鎮土地使用稅的稅收優惠是分為兩個層次的：一是稅法條例中明確規定的法定稅收優惠；二是各省、自治區、直轄市稅務局確定減免的稅收優惠。在復習時既要把握稅收優惠的具體規定，又要明確優惠規定屬于哪個層次。
以上就是東奧小編為大家整理的關于城鎮土地使用稅相關內容，考生們要認真學習哦！注會考試時間提前到8月份，考生們要充分利用剩余的時間進行備考，爭取早日考取注冊會計師證書！
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