房產稅、契稅和土增稅_CPA《稅法》第十章考試重點與學習方法
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人的一生，沒有一味的苦，也沒有永遠的痛；沒有邁不過的坎，也沒有闖不過的關。小編整理了CPA考試《稅法》的第十章——房產稅法、契稅法和土地增值稅法的考試重點、學習方法、相關真題等內容，同學們快來了解一下吧！
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【章節導航】
《稅法》共十四章，以下為第十章——房產稅法、契稅法和土地增值稅法的內容介紹，本章共3個小節：
第一節：房產稅法（★★★）
第二節：契稅法（★★★）
第三節：土地增值稅法（★★★）
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【歷年考情】
本章屬于比較重要章節，其中土地增值稅屬于非常重要稅種。本章近10年考試題中客觀題、主觀題均有涉及，分值在9分左右。
以下為本章的考點知識、各年度考題分布和近10年的平均分值。
（數據來源于最近10年的注冊會計師考試）
【學習攻略】
本章考試的重點在土地增值稅，幾乎年年都會與增值稅等考點結合出主觀題，在近10年考試中均占有一席之位，在本章9分左右的分值中能占到5-6分。房產稅和契稅基本上每年都是以客觀題形式考查，也屬于年年不落的考點。
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【相關真題】2019年單選題
下列房產轉讓的情形中，產權承受方免予繳納契稅的是（ ）。
A. 將房產贈與非法定繼承人
B. 以預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬
C. 以獲獎方式承受土地、房屋權屬
D. 以自有房產投資入股本人獨資經營的企業
【答案】D
【解析】選項A：法定繼承，不征收契稅；將房產贈與非法定繼承人，承受方照章繳納契稅。選項BC：以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬，均視同土地使用權轉讓、房屋買賣或贈與而繳納契稅。
【知識點】契稅的征稅范圍
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注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團隊統計，東奧會計在線整理發布
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