增值稅征稅范圍（四）_2020年注冊會計師《稅法》重要知識點
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學習的敵人是自己的滿足，要認真學習一點東西，必須從不自滿開始。對自己，“學而不厭”，對人家，“誨人不倦”，我們應取這種態(tài)度。注冊會計師稅法重要知識點已更新，一起來學習一下吧！
【內(nèi)容導航】
增值稅征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第二章 增值稅法
【知識點】增值稅征稅范圍
增值稅征稅范圍
銷售不動產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務活動。不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。
【提示】轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
【提示】“租”的辨析
“租”有可能涉及到：有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃、有形動產(chǎn)融資租賃、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃、不動產(chǎn)融資租賃、交通運輸服務、建筑服務、貸款服務。
租賃服務的基本類別包括：
1.有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率13%）
2.有形動產(chǎn)融資租賃（稅率13%）
3.不動產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率9%）
4.不動產(chǎn)融資租賃（稅率9%）
【歸納1】廣告位出租征稅要辨析載體
將飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。
將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。
【歸納2】“停放”、“通過”也是租
車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。
【歸納3】“租”不是租
1.水路運輸?shù)某套狻⑵谧鈽I(yè)務，屬于水路運輸服務。航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務，屬于航空運輸服務。（稅率9%）
【辨析】水路運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務、航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務，屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率13%）。
2.納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。（稅率9%）
3.融資性售后回租業(yè)務取得的利息及利息性質(zhì)的收入，按照“貸款服務”繳納增值稅。（稅率6%）
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注：以上注會考試知識點選自劉穎老師《注冊會計師稅法》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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