2015《稅法》計算題易考點：財產(chǎn)所得

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期，為幫助考生們在最后階段提高備考效率，我們根據(jù)2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結了《稅法》科目的選擇題、計算題和綜合題易考點，下面我們一起來復習2015《稅法》計算題易考點：財產(chǎn)所得。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 2—— 基本應用能力

　　考生應當在理解基本理論、基本原理和相關概念的基礎上，在比較簡單的職業(yè)環(huán)境上，堅守職業(yè)價值觀、遵循職業(yè)道德、堅持職業(yè)態(tài)度，運用相關專業(yè)學科知識解決實務問題。

　　本知識點屬于《稅法》科目第十二章國際稅收第一節(jié)國際稅收協(xié)定的內容。

　　計算題易考點：財產(chǎn)所得

　　分為不動產(chǎn)所得和財產(chǎn)收益兩類。

　　(1)不動產(chǎn)所得

　　該用語應包括：附屬于不動產(chǎn)的財產(chǎn)，農業(yè)和林業(yè)所使用的牲畜和設備，有關地產(chǎn)的一般法律規(guī)定所適用的權利，不動產(chǎn)的用益權以及由于開采或有權開采礦藏、水源和其他自然資源取得的不固定或固定收入的權利。船舶和飛機不應視為不動產(chǎn)。

　　核心考點：①不動產(chǎn)所在國有征稅權。②注意辨析不同所得的差異。

　　【解釋】此處所稱的“不動產(chǎn)所得”，是指在不動產(chǎn)所有權不轉移的情況下，使用不動產(chǎn)所獲得的收益，包括直接使用、出租或者以任何其他形式使用該不動產(chǎn)取得的所得。

　　而對不動產(chǎn)所有權轉移產(chǎn)生的所得，應適用“財產(chǎn)所得”中財產(chǎn)收益的規(guī)定。此外，有一些所得的取得盡管與不動產(chǎn)有關，但不屬于此款“不動產(chǎn)所得”的范圍。比如，來源于房地產(chǎn)抵押的利息收入屬于“投資所得”中的利息范圍。

　　(2)財產(chǎn)收益

　　“財產(chǎn)收益”一般是指財產(chǎn)法律權屬關系發(fā)生變更產(chǎn)生的收益，包括出售或交換財產(chǎn)產(chǎn)生的收益，也包括部分轉讓、征用、出售權利等產(chǎn)生的收益。

　　核心考點(4個)：①轉讓不動產(chǎn)取得的收益應由不動產(chǎn)所在國征稅。②企業(yè)常設機構用于營業(yè)的財產(chǎn)中的動產(chǎn)，轉讓這類財產(chǎn)所取得的收益可以在常設機構所在國征稅。③轉讓從事國際運輸?shù)拇�舶或飛機，或者轉讓屬于經(jīng)營上述船舶、飛機的動產(chǎn)取得的收益，應僅在該締約國征稅，即僅在經(jīng)營上述船舶和飛機的企業(yè)為其居民的國家征稅。

　�、軐�股份轉讓征稅問題的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，新加坡居民轉讓其在中國居民公司的股份取得的收益，在滿足以下任一條件時，中國稅務機關有權征稅：

　　被轉讓公司股份價值50%以上直接或間接由位于中國的不動產(chǎn)組成;

　　新加坡居民在轉讓其中國公司股份行為發(fā)生前十二個月內曾直接或間接參與該中國公司至少25%資本。