投資性房地產的處置
精選回答
投資性房地產的處置(出售、轉讓、報廢、毀損、非貨幣性資產交換等)
成本模式：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
貸：投資性房地產
公允價值模式：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產---成本
---公允價值變動(可借可貸)
借：公允價值變動損益(可借可貸)
貸：其他業務成本
同時：
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
投資性房地產轉換的會計處理
成本模式：
1.投資性房地產轉為自用房地產
借：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
2.投資性房地產轉為存貨：
借：開發成本(倒擠)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
3.自用房地產轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
貸：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
4.存貨轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產(倒擠)
存貨跌價準備
貸：開發產品等
公允價值模式：
1.投資性房地產轉為自用房地產：
借：固定資產/無形資產(公允價值)
貸：投資性房地產---成本
---公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益(可借可貸)
2.投資性房地產轉為存貨：
借：開發成本(公允價值)
貸：投資性房地產---成本
---公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益(可借可貸)
3.自用房地產轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產---成本(公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：固定資產/無形資產
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益轉入當期損益(其他業務成本)
4.存貨轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產---成本(公允價值)
存貨跌價準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：開發產品等
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益轉入當期損益(其他業務成本)
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