經營租賃的初始直接費用
精選回答
經營租賃的初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可直接歸屬于租賃項目的相關費用。這些費用主要包括手續費、律師費、差旅費、印花稅等。對于經營租賃而言，承租人和出租人發生的初始直接費用，其會計處理方式有所不同，但通常都會計入當期損益(如管理費用)。
會計處理
承租人：
承租人在經營租賃中發生的初始直接費用，應直接計入當期損益，即管理費用。這是因為經營租賃的租金通常不包含融資成本，所以這些費用不會被資本化到租賃資產中。
出租人：
出租人在經營租賃中發生的初始直接費用，同樣應當計入當期損益(管理費用)。這些費用是出租人為了促成租賃交易所發生的必要開支，屬于出租人的運營成本之一。
經營租賃的會計分錄主要分為出租人和承租人兩個方面。
一.出租人會計分錄
確認租金收入
當出租人收到租金時：
借：銀行存款/應收賬款
貸：租賃收入(或其他業務收入等科目)
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(如適用)
如果合同中明確規定了租金支付的時間和方式，出租人應根據合同約定的時間確認租金收入。
預收租金
如果出租人提前收到租金，則需要進行預收租金的會計處理：
借：銀行存款
貸：合同負債(預收租金)
在后續租賃期間，根據實際租賃時段確認租金收入時：
借：合同負債
貸：租賃收入/其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(如適用)
租賃資產折舊
每月對租賃資產進行折舊處理(非專營租賃行業可能計入其他業務成本)：
借：主營業務成本(專營租賃行業)/其他業務成本(非專營租賃行業)
貸：累計折舊
二.承租人會計分錄
確認租金費用
在租賃期內，承租人需按期確認租金費用。如果租金是均勻支付的，可以在各期均勻分攤：
借：管理費用/制造費用/銷售費用等(根據租金用途確定)
貸：其他應付款(如果尚未支付)/銀行存款/庫存現金(如果已支付)
如果合同中規定了預付租金，承租人還需進行預付租金的會計處理：
借：長期待攤費用等
貸：銀行存款/庫存現金
并在后續租賃期間進行攤銷。
實際支付租金
當承租人實際支付租金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款/庫存現金
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